Comprar ou Alugar?Comprar ou Alugar?
Analise Matematicamente o Seu Futuro Imobiliário
Simulador projetado para comparar a compra financiada e o aluguel com investimento de forma objetiva, baseando-se em cálculos precisos e cenários reais de mercado.
Por Que Usar Este Simulador?
Cálculos Reais
Fórmulas financeiras precisas: Price, SAC, juros compostos e valorização imobiliária
Comparação Completa
Veja lado a lado: patrimônio final, custos totais e vantagem financeira de cada cenário
Custos Ocultos
Inclui IPTU, condomínio, seguro, manutenção, cartório e reajustes de aluguel
Gráficos Visuais
Visualize a evolução patrimonial e compare cenários com gráficos interativos
Exportação PDF
Salve e compartilhe seus resultados em formato profissional
Histórico Local
Suas simulações ficam salvas no navegador para consulta futura
Perguntas Frequentes
O simulador compara dois cenários: comprar um imóvel financiado vs alugar e investir a diferença. Ele calcula o patrimônio final em cada caso considerando juros, valorização, custos extras e rentabilidade de investimentos.
Sim! Usamos fórmulas financeiras reais (Tabela Price para financiamento e juros compostos para investimentos). Porém, são simulações baseadas em estimativas - valores reais podem variar.
Sim! Todas as simulações ficam salvas automaticamente no seu navegador. Você pode acessar o histórico a qualquer momento.
No modo simplificado, você informa apenas valor do imóvel, aluguel e entrada. O sistema preenche valores médios para os demais campos. No modo completo, você personaliza todos os parâmetros.
Sim! Você pode exportar em PDF, imprimir ou compartilhar um link da simulação.
Pronto para Tomar a Melhor Decisão?
Use nosso simulador agora e descubra qual opção é mais vantajosa para você
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